最終更新日: 2026年10月8日
マンションは共用配管・エレベーター・給水方式など、一戸建てにはない要因でトイレが使えなくなります。マンション特有の事情を踏まえた備蓄の考え方を、公的資料と実例をもとに整理しました。
ただし「7日分」はあくまで目安です。実際に必要な個数は、家族の人数や日中の在宅状況(共働きか、在宅ワークか)によって変わります。断水したら我が家のトイレは何回でまかなえるのか、先に数字で知っておきたい方は備蓄量の診断ツールで人数・日数を入力すると、トイレ・水・食料の目安量をまとめて確認できます。
なぜマンションは一戸建てよりトイレが深刻な問題になるのか
マンションのトイレ事情が一戸建てと大きく異なる理由は、主に3つあります。
① 配管が共用のため、1住戸の無理な使用が全体に影響する
マンションは多くの住戸が共用の排水管を使っています。地震で排水管が折れたり、大雨で公共下水道が満杯になったりすると、あなたの部屋だけでなく建物全体でトイレの水が逆流するおそれがあります。一戸建てでは自宅の配管だけの問題で済みますが、マンションでは「自分は大丈夫でも、他の住戸の被害が自分の部屋に影響する」構造になっています。
② エレベーター停止で、上下移動そのものが負担になる
停電や地震でエレベーターが止まると、高層階の住民は仮設トイレのある1階まで階段で往復する必要があります。1日に何度も発生するトイレのたびに階段を上り下りするのは、特に高齢者や体力に自信のない方にとって大きな負担です。夜間の移動はさらに危険が伴います。
③ 庭がなく、自力での応急処置ができない
一戸建てであれば、最終手段として敷地内に穴を掘るという対処も選択肢になり得ますが、マンションにはその余地がありません。共用部の防災倉庫に頼るか、各戸で備蓄した簡易トイレ・携帯トイレで乗り切るしかないのが実情です。
④ 地下設備が浸水すると、断水がさらに長引く
マンションは電気設備や加圧ポンプ設備を地下や1階に設置していることが多く、大雨で地下駐車場や設備室が浸水すると、断水が地震以上に長引くケースもあります。特に加圧ポンプ方式のマンションでは、ポンプ設備そのものが水没すると復旧までさらに時間がかかるおそれがあります。
マンションの給水方式によって、断水時の状況が変わる
マンションの給水方式は主に3種類あり、方式によって断水時に水が使えるかどうかが変わります。ご自宅がどの方式か、管理組合の資料や管理会社に確認しておくと、備蓄の優先度を判断しやすくなります。
受水槽+高置水槽方式(屋上に水槽があるタイプ)
屋上の高置水槽に貯めた水を、重力を利用して各戸に送る方式です。断水直後は、水槽に貯まっている分の水は一時的に使える可能性があります。停電時でもポンプを介さず重力で送水できるため、他の方式より断水の影響を受けにくい傾向があります。マンションによっては、震度5相当以上の揺れを検知すると受水槽から各住戸への配管を自動的に閉じ、水槽内の水を非常用の生活用水として確保する「緊急遮断弁」を備えている場合もあります。この装置の有無は建物によって異なるため、管理組合の設備資料で確認しておくと、断水直後にどの程度の水を生活用水に回せるかの見通しが立てやすくなります。
2016年の熊本地震では、熊本県内で最大約44.5万戸(うち熊本市が約32.7万戸)が断水しました。マンションでは受水槽の破損や停電によるポンプ停止で給水が止まったケースが報告されており、断水の長さは水道本管の復旧状況だけでなく、建物側の受水槽・ポンプ設備の被災状況にも左右されることが分かります。
加圧ポンプ方式・直結増圧方式
ポンプで直接各戸に送水する方式です。停電するとポンプが止まり、水道本管が無事でも各戸まで水が届かなくなることがあります。この方式のマンションは、停電=断水に直結しやすいため、備蓄の優先度がより高くなります。
断水復旧後に注意したい「エアーハンマー」現象
断水が解除された直後は要注意
断水が解除された直後は、給水管の中に空気がたまっていることがあります。この状態でいきなりトイレの水を流すと、圧縮された空気が「エアーハンマー」と呼ばれる衝撃を起こし、トイレの部品を破損させることがあります。給水管にエア抜きバルブがあれば緩めて空気を抜き、なければキッチンや洗面台の蛇口を先にゆっくり開けて空気を抜いてから、トイレを使うようにしましょう。これは断水明けに見落とされがちですが、覚えておくと余計な故障を防げるポイントです。
マンホールトイレは「万能」ではない
マンション敷地内に災害用マンホールトイレが整備されている場合もありますが、いくつか限界があります。まず、公共下水道につながる排水管が被災していないか確認してからでないと使用できません。破損したまま使うと、汚水が正しく流れず詰まりの原因になります。また屋外に設置されるため悪天候時は使いにくく、マンホールの蓋を開けて使うため臭気が発生しやすいという特徴もあります。加えて、高層階の住民にとっては「1階まで降りる」というハードル自体は変わりません。マンホールトイレは補助的な選択肢と捉え、各戸での簡易トイレ・携帯トイレの備蓄を主軸に考えるのが現実的です。
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選ぶときに確認したい3つのポイント(マンション向け)
① 防臭性能を優先する
マンションは気密性が高く、密閉された室内空間で使用済みの簡易トイレを保管することになります。一戸建て以上に防臭袋の性能を重視して選ぶことをおすすめします。
② コンパクトな保管性
マンションは一戸建てに比べて収納スペースが限られる傾向があります。個包装でかさばらないタイプを選ぶと、限られた収納スペースでも備蓄しやすくなります。
③ 7日分を基準に、階数に応じて上乗せする
先述のとおり、マンションでは一戸建てのような応急処置ができないため、内閣府の最低ラインである3日ではなく、7日分を基準に考えるのが安全です。
主要製品のスペック比較(独自集計)
Amazon商品ページおよびメーカー公式情報をもとに、当サイトで価格・セット内容・保存期間を集計しました。マンション向けに「防臭性能」と「1回あたりの単価」を軸に整理しています。
| 製品名 | 回数 | 価格 | 1回あたり単価 | 保存期間 | 防臭袋 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファンデクセル Qbit 強力消臭 | 50回分 | 3,390円 | 約68円 | 15年 | 個別包装 |
| 福岡商事 トイレの女神PREMIUM | 100回分 | 5,235円 | 約52円 | 15年 | 処理袋付属 |
| クリロン化成 BOS 非常用トイレセット | 5回分 | 980円 | 約196円 | 15年 | 医療用防臭素材 |
| ピースアップ 簡易トイレ EST030 | 30回分 | 2,406円 | 約80円 | 15年以上 | 個別包装 |
| アイリスオーヤマ 非常用トイレ凝固剤 | 30回分 | 1,648円 | 約55円 | 15年 | 抗菌・消臭仕様 |
※価格はセール状況により変動します。単価は目安として算出したもので、購入時点の実勢価格とは異なる場合があります。
よくある質問
エレベーターが止まったら、共用の仮設トイレは使えませんか?
使用自体は可能ですが、高層階から1階まで階段で移動する必要があります。体力的な負担が大きいため、各戸での簡易トイレ備蓄を主軸にし、共用トイレは補助的な位置づけで考えるのが現実的です。
マンホールトイレがあれば備蓄は不要ですか?
いいえ。マンホールトイレは排水管の被災状況を確認してからでないと使用できず、屋外設置のため悪天候時は使いにくいという制約があります。高層階では移動の負担も残るため、各戸の備蓄と併用する前提で考えるのが安全です。
自宅の給水方式が分からない場合はどうすればよいですか?
管理組合の重要事項説明書や、マンション購入時の設備資料に記載されていることが多いです。分からない場合は管理会社に問い合わせると教えてもらえます。
断水が解除されたら、すぐにトイレを使ってよいですか?
給水管内に空気が残っている場合、いきなり使うと「エアーハンマー」という衝撃で部品が破損することがあります。先にキッチンや洗面台の蛇口をゆっくり開けて空気を抜いてから使用するのが安全です。
「緊急遮断弁」が付いているかはどう確認すればよいですか?
受水槽・高置水槽方式のマンションで採用されていることがある設備で、震度5相当以上の揺れを検知すると水槽から各戸への配管を自動的に閉じ、水槽内の水を非常用生活用水として確保します。設置の有無は管理組合の設備台帳や重要事項説明書に記載されていることが多く、不明な場合は管理会社に確認するのが確実です。
新耐震基準のマンションなら断水しませんか?
建物の耐震性が高くても、断水は建物本体ではなく水道本管・受水槽・ポンプ設備の被災によって起こります。2016年の熊本地震でも県内で最大約44.5万戸が断水しており、建物の耐震基準にかかわらず、給水設備側の被災で断水が発生する可能性は残ります。
こんな人は、まだ買わなくてもOK
- 水の備蓄がまだできていない
- 携帯トイレの備蓄がまだできていない
- 防災リュックの中身が整っていない
- 集合住宅で保管場所を確保しづらい
こんな人は検討していい
- 在宅避難を想定している
- 停電時も冷蔵庫を維持したい
- 医療機器など電源が必要な機器がある
おすすめ製品
ここからは、備えガイド編集部が公開情報をもとに選んだ商品です。編集部が実際に購入・使用したレビューではありません。
ファンデクセル Qbitの購入者評価を見る(良い3・気になる2)
レビュー確認日: 2026年9月15日時点(複数のレビューサイト・購入者の声を基に当サイトで要約)
良いという声
- ヤシ殻活性炭配合で防臭力が高く、時間が経ってもニオイが気にならないという評価が目立つ
- 凝固剤が1包あたり12gと比較的多めで、量の多い排泄物もしっかり固められるとの声
- 処理用手袋が同梱されており衛生的に使えると好評
気になるという声
- 排尿前に凝固剤の包装を破く一手間があり、そこがやや面倒との指摘がある
- 本体はコンパクトな反面、備蓄量を増やすには複数箱そろえる必要があるとの声も
福岡商事 トイレの女神PREMIUMの購入者評価を見る(良い3・気になる2)
レビュー確認日: 2026年9月15日時点(複数のレビューサイト・購入者の声を基に当サイトで要約)
良いという声
- 使用5分後から30分後までニオイがほとんど気にならないという防臭力の高さが評価されている
- シリーズ累計10万個以上の販売実績があり、信頼して備蓄しているという声
- すべて日本製という安心感を挙げるレビューもある
気になるという声
- 処理袋がやや薄く感じられ、破れないか不安との声がある
- 凝固剤の量が少なめで、排泄量が多いと固まりにくいと感じたという口コミも
クリロン化成 BOS 非常用トイレセットの購入者評価を見る(良い3・気になる2)
レビュー確認日: 2026年9月15日時点(複数のレビューサイト・購入者の声を基に当サイトで要約)
良いという声
- 疑似検証でもニオイをほとんど感じないという防臭力の高さが評価されている
- 固形物がしっかり固まり、保管中の漏れを防げるという声
- 15年の長期保存でも性能が落ちにくいと安心して備蓄しているという口コミ
気になるという声
- 袋のサイズが大きめで、口を結ぶ作業がやや手間だと感じる人もいる
- 100回分などまとめ買いすると想像以上に重くなり、置き場所の検討が必要という指摘
まとめ:マンション住まいが今日からできること
管理組合の資料や管理会社への問い合わせで、断水時に一時的にでも水が使える可能性があるかを把握しておきましょう。
一戸建てのような応急処置ができない前提で、内閣府の最低ライン(3日)ではなく7日分を目標に備蓄を進めましょう。
共用部にどんな防災設備があるか、管理組合に確認しておくと、各戸の備蓄との役割分担が明確になります。
参考にした情報源
- 内閣府「避難所におけるトイレの確保・管理ガイドライン」(2024年12月改定)(2026年9月22日確認)
- 内閣府防災情報「防災の動き」
- SUUMO住まいのお役立ち記事「マンションは災害時にトイレを流してはいけない？」
- 防災備蓄ドットコム「もしも、高層マンションの上層階だったら」
- Geo Plat「マンションの防災対策③いちばん困るのはトイレ！」
- サンコウ設備「地震・マンション・断水・受水槽・給水方式」(緊急遮断弁の仕組み)
- 日本経済新聞「熊本の断水7万戸、災害拠点つなぐ水道耐震化遅れ」、（公社）日本水道協会「熊本地震における対応について」(2016年熊本地震の断水戸数)
- アイリスオーヤマ「非常用トイレ凝固剤」製品情報
- 各製品のAmazon商品ページ記載スペック(2026年8月〜9月時点、当サイトにて集計)
お住まいの地域によって、想定される災害や必要な備えは異なります。都道府県・市区町村別の防災情報を確認してみましょう。
地域別の防災情報を確認する →この記事について
この記事を書いた人: 備えガイド運営事務局
情報源: 気象庁・内閣府・消防庁・国土交通省・自治体などが公表している情報、および製品メーカー・販売元が公開している仕様情報をもとに作成しています。実数(公的データ・公式スペック)以外の統計・レビュー・体験談は創作していません。
商品情報について: 本ページの商品情報は、メーカー・販売元の公開情報や複数のレビューサイトの傾向をもとに、防災用途の観点から当サイトが整理したものです。編集部による実使用レビューではありません。
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2 thoughts on “マンション高層階の断水・トイレ対策｜一戸建てにはない落とし穴”